Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент в Сторгозия, Плевен с две тераси

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, близо до III Поликлиника.

Разпределение включва две спални, дневна, баня с тоалетна и две тераси, без преходни помещения.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети етаж от осем с асансьор и паркоместа, отоплението е централно парно.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детска градина и училище в близост.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура около имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно парно
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района