Продажба

3-стаен апартамент в Сторгозия, Плевен с южно изложение

ПлевенСторгозия
Публикувано: 13 Септември 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба120 000 €1 935 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в ж.к. Сторгозия, град Плевен, близо до ДКЦ 3.
Имотът има функционално разпределение без преходни стаи – просторен хол, спалня, разширена кухня с усвоена тераса, отделна баня и тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., поддържана с асансьор и контролиран достъп; отоплението е централно (ТЕЦ) с допълнителни климатици.
Локацията е комуникативна и добре обслужвана – в близост има училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с възможност за преустройство в тристаен апартамент според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района