Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба104 700 €1 079 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

10 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 300 €

107 000 €2 Май 2026Първоначална цена
104 700 €▼ 2 300 € (2.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен тристаен апартамент с изложение изток и юг, находящ се в саниран блок в района на Университетска болница. Състои се от дневна, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, едната от които е затворена.
Апартаментът е за пълен ремонт, в сграда с едроплощен кофраж и тухлени стени, което предполага възможности за индивидуално проектиране на пространствата.
Сградата е с два работещи асансьора, има хидрофорна станция, обслужваща блока.
Локацията е близка до магазини, медицински заведения и детски градини и ясли. Има достатъчно паркоместа около блока.
Високият етаж осигурява чудесна панорамна гледка към града.
Кредитният консултант от нашия партньор CreditLand ще Ви дадe професионален отговор при нужда от кредит за покупка и ремонт. Компетентната му помощ ще Ви осигури гладко и безпроблемно кандидатстване, одобрение, оформяне на документи и усвояване на точно подбрания за Вашите нужди и възможности кредит.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.