Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Shirok Centyr

PlevenShirok Centyr
Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale104,700 €1,079 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
97 m²
Floor
10 / 16
Construction
EPC
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment465 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 2,300 €
  1. 107,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 104,700 €▼ 2,300 € (2.1%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме просторен тристаен апартамент с изложение изток и юг, находящ се в саниран блок в района на Университетска болница. Състои се от дневна, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, едната от които е затворена.
Апартаментът е за пълен ремонт, в сграда с едроплощен кофраж и тухлени стени, което предполага възможности за индивидуално проектиране на пространствата.
Сградата е с два работещи асансьора, има хидрофорна станция, обслужваща блока.
Локацията е близка до магазини, медицински заведения и детски градини и ясли. Има достатъчно паркоместа около блока.
Високият етаж осигурява чудесна панорамна гледка към града.
Кредитният консултант от нашия партньор CreditLand ще Ви дадe професионален отговор при нужда от кредит за покупка и ремонт. Компетентната му помощ ще Ви осигури гладко и безпроблемно кандидатстване, одобрение, оформяне на документи и усвояване на точно подбрания за Вашите нужди и възможности кредит.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby