Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с подово отопление

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба146 999 €1 729 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 6 000 €
  1. 152 999 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 146 999 €▼ 6 000 € (3.9%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Широк център, град Плевен. Разположен е на първи висок етаж над гаражи с източно изложение.

Разпределението включва входно антре, две самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към обща тераса, баня с тоалетна и отделно перално помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и паркоместа. Апартаментът разполага с подово отопление, възможност за захранване от ТЕЦ или термопомпа, висококачествена дограма и модерни електроинсталации.

Локацията е близо до Медицински университет, детски заведения, училища и магазини, с добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и техническото изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района