Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Shirok Centyr

PlevenShirok Centyr
Published: 4 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale146,999 €1,729 €/m²
Expected rent556 € /mo
Area
85 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 6,000 €
  1. 152,999 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 146,999 €▼ 6,000 € (3.9%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

'Център Естейт' предлага за продажба Тристаен апартамент в предпочитан район - Хотел 'Балкан', в чисто нова жилищна сграда очакваща скорошен Акт 16.

Имотът е с обща площ - 85 кв.м, разположен на първи висок етаж над гаражи, с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

🔹 Разпределение:
входно антре
две самостоятелни спални
просторна всекидневна с кухненски бокс
излаз към обща тераса, достъпна от всекидневната и едната спалня
баня с тоалетна
отделно перално помещение
🔹 Технически характеристики и предимства:
Подово отопление в целия апартамент(без изключение), с възможност за захранване както от ТЕЦ, така и от термопомпа
(всички необходими връзки и изводи са изградени и изведени в кутия в санитарното помещение)
Сградата е с ТЕЦ и разполага с мулти-сплит система за монтаж на 3 броя климатици
Изградена структурна мрежа с Cat7 окабеляване, поддържащо скорости до 10 000 Mbps (10 Gbps)
Положен оптичен кабел над входната врата
Направени са множество подобрения по електроинсталацията с по-усилени кабели, включително допълнителни изводи и контакти извън базовия проект
Високоефективна немска дограма в два цвята.
Баня с тоалетна, изградена със структура 'Grohe' , банята е с два сифона 'Vega' и разполагаме и със светъл отвор
Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията - в близост до Медицински Университет, ясла, детски градини ,училища и техникуми,големи вериги магазини,удобен градски транспорт и в добавена стойност - новото строителство и високия клас техническо изпълнение.

В партньорство с Кредит Център съдействаме на нашите клиенти да получат най-изгодните условия по ипотечни и потребителски кредити от 13 водещи банки напълно безплатно.

📞 Свържете се с нас още днес, за да получите повече информация и организирате оглед - 0877 762 332

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby