Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба96 000 €1 156 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.9% · 9 000 €
  1. 114 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 18 000 € (15.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 96 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▲ 9 000 € (9.4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е с безгредова стоманобетонна конструкция и топлоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е петкамерна PVC с троен стъклопакет.
Локацията е близо до Медицински университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района