Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба96 000 €1 156 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.8% · 18 000 €

114 000 €5 Март 2026Първоначална цена
96 000 €▼ 18 000 € (15.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
96 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме на вниманието ви тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, в непосредствена близост до Медицински Университет гр. Плевен. Сградата е пред етап акт 14, който се очаква да бъде взет в края на месец април, със срок на въвеждане на експлоатация най-късно началото на 2027г.

Жилището е с обща площ от 83,11 кв.м. от които 74,87 кв.м. чиста жилищна площ и 8,24 кв.м. идеални части от общите части на сградата, разположен на четвърти жилищен етаж. Разпределението е входно антре, дневна с кухненска част, две спални, дрешник, баня с тоалетна, отделно тоалетна и две тераси. Завършеността на апартамента е с входна блиндирана врата, със секретна брава. Дограмата е с петкамерен PVC профил с троен стъклопакет. Стаите са с циментова замазка, а стените и таваните с мазилка. Терасите с хидро и топлоизолация.

Технически характеристики:
Конструкция на сградата: безгредова стоманобетонна, Вътрешни стълби стоманобетона конструкция,, Покрив стоманобетона плоча, топлоизолационна вата, циментова замазка и хидроизолационна мембрана на заварка;
Фасада: Цялостна топлоизолационна система с декоративни елементи по дизайн;
Настилки на вътрешните стълби: гранитогрес;
Отопление: ТЕЦ
Мълниезащита на сградата: изградена по проект;
Асансьорно оборудване;

Цената на имота е 114 000 евро, като е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид локацията.

За повече информация се свържете с нас на мобилен номер 0895/ 009900. Съдействаме при необходимост за одобрение на ипотечен кредит, с най-добрите условия на пазара. Работим с всички търговски банки в гр. Плевен.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.