Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Shirok Centyr

PlevenShirok Centyr
Published: 5 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale96,000 €1,156 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
83 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 15.8% · 18,000 €
  1. 114,000 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 96,000 €▼ 18,000 € (15.8%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 96,000 €▲ 0 € (0%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме на вниманието ви тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, в непосредствена близост до Медицински Университет гр. Плевен. Сградата е пред етап акт 14, който се очаква да бъде взет в края на месец април, със срок на въвеждане на експлоатация най-късно началото на 2027г.

Жилището е с обща площ от 83,11 кв.м. от които 74,87 кв.м. чиста жилищна площ и 8,24 кв.м. идеални части от общите части на сградата, разположен на четвърти жилищен етаж. Разпределението е входно антре, дневна с кухненска част, две спални, дрешник, баня с тоалетна, отделно тоалетна и две тераси. Завършеността на апартамента е с входна блиндирана врата, със секретна брава. Дограмата е с петкамерен PVC профил с троен стъклопакет. Стаите са с циментова замазка, а стените и таваните с мазилка. Терасите с хидро и топлоизолация.

Технически характеристики:
Конструкция на сградата: безгредова стоманобетонна, Вътрешни стълби стоманобетона конструкция,, Покрив стоманобетона плоча, топлоизолационна вата, циментова замазка и хидроизолационна мембрана на заварка;
Фасада: Цялостна топлоизолационна система с декоративни елементи по дизайн;
Настилки на вътрешните стълби: гранитогрес;
Отопление: ТЕЦ
Мълниезащита на сградата: изградена по проект;
Асансьорно оборудване;

Цената на имота е 114 000 евро, като е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид локацията.

За повече информация се свържете с нас на мобилен номер 0895/ 009900. Съдействаме при необходимост за одобрение на ипотечен кредит, с най-добрите условия на пазара. Работим с всички търговски банки в гр. Плевен.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby