Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба82 000 €1 138 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Гарант предлага за продажба светъл и функционален тристаен апартамент с площ от 72 кв.м. Жилището се намира в непосредствена близост до Окръжна болница, на 8-и етаж в сграда ЕПК строителство с асансьор и обширен паркинг. Сградата е едновходова с домофонна система и предстоящо саниране.
Вътрешно разпределение и функционалност:
Просторна и светла дневна
Основна спалня
Втора, по-компактна спалня подходяща за детска стая, уютен домашен офис или голям дрешник
Отделна, удобна кухня
Баня с тоалетна и коридор
Две тераси, откриващи приятна панорама

Характеристики и състояние:

Апартаментът е с централен ТЕЦ и топла вода, прилежащ таван от 4 кв.м, 1 бр. климатик, дървена дограма, паркет и мозайка. Състоянието е за ремонт, което позволява на новия собственик да го направи по свой вкус.

Локация и инфраструктура:

Районът е предпочитан, комуникативен и уреден. Сградата се намира в непосредствена близост до Окръжна болница (УМБАЛ Д-р Георги Странски ), СУ Иван Вазов , супермаркет Кауфланд и детска градина. Пред блока има голям паркинг със свободно паркиране. Всички удобства, спирки на градския транспорт, както и идеалният център на града са на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За огледи и допълнителна информация: 0878551441 Агенция Гарант

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.