Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с функционално разпределение

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €2 369 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 2 369 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, на ул. Георги Кочев. Жилището е с площ от 84 кв.м. и се намира на втори етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва три самостоятелни спални и просторна кухня с всекидневна в общо помещение, както и отделна тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява комфорта и сигурността на живущите.

Локацията е близо до Лидъл, Окръжна болница и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района