Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Shirok Centyr

PlevenShirok Centyr

Published: 16 July 2026 Updated: 16 July 2026

Sale82,000 €1,138 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

72 m²

Floor

8 / 16

Construction

EPC

Heating

District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Гарант предлага за продажба светъл и функционален тристаен апартамент с площ от 72 кв.м. Жилището се намира в непосредствена близост до Окръжна болница, на 8-и етаж в сграда ЕПК строителство с асансьор и обширен паркинг. Сградата е едновходова с домофонна система и предстоящо саниране.
Вътрешно разпределение и функционалност:
Просторна и светла дневна
Основна спалня
Втора, по-компактна спалня подходяща за детска стая, уютен домашен офис или голям дрешник
Отделна, удобна кухня
Баня с тоалетна и коридор
Две тераси, откриващи приятна панорама

Характеристики и състояние:

Апартаментът е с централен ТЕЦ и топла вода, прилежащ таван от 4 кв.м, 1 бр. климатик, дървена дограма, паркет и мозайка. Състоянието е за ремонт, което позволява на новия собственик да го направи по свой вкус.

Локация и инфраструктура:

Районът е предпочитан, комуникативен и уреден. Сградата се намира в непосредствена близост до Окръжна болница (УМБАЛ Д-р Георги Странски ), СУ Иван Вазов , супермаркет Кауфланд и детска градина. Пред блока има голям паркинг със свободно паркиране. Всички удобства, спирки на градския транспорт, както и идеалният център на града са на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За огледи и допълнителна информация: 0878551441 Агенция Гарант

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.