Продажба

2-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба71 000 €1 203 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в град Плевен, район Широк център, близо до училище 'Йордан Йовков'.

Имотът има интересно разпределение с дневна и спалня-ниша, отделна кухня с излаз на тераса, коридор, баня с тоалетна и килер.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири и се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище и градска инфраструктура.

Подходящ е за ползване като семеен дом или инвестиция с възможност за обновяване и преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня-ниша
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района