Продажба

Тристайно жилище в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 500 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 100 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 1 000 € (1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Медицински университет.

Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е затворена.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори от четири етажа и разполага с подменена ПВЦ дограма и дъбов паркет. Централно отопление и топла вода са налични.

Локацията е удобна с близост до университет, болница и супермаркет, а имотът разполага с паркинг и достъп с контрол.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за ремонт според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт на баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района