Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба187 637 €1 110 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 6% · 12 019 €

199 656 €4 Март 2026Първоначална цена
199 758 €▲ 102 € (0.1%) 4 Март 2026Повишение на цената
180 025 €▼ 19 733 € (9.9%) 10 Март 2026Намаление на цената
198 471 €▲ 18 446 € (10.2%) 10 Март 2026Повишение на цената
187 694 €▼ 10 777 € (5.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
187 637 €▼ 57 € (0%) 1 Април 2026Намаление на цената
187 637 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Тристаен апартамент в модерен жилищен проект сграда ЕНСО
📍 ул. Георги Кочев 6, гр. Плевен
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 168.86 кв.м.,
Застроена площ: 103.91 кв.м. жилище
Тераса- двор 44.21 кв.м.
Общи части 20.74 кв.м.
Етаж: 6 от 6
🏢 Разпределение:
Две спални
Две бани с тоалетни
Дневна с кухненски бокс
Просторна покривна тераса
🔥 Отопление:
Централен ТЕЦ
Климатици
📍 Локация: до хипермаркет ЛИДЛ и Технополис, в близост до Медицински университет, на 15 мин. пешеходно от центъра
🌳 Удобства и среда:
✔ Озеленени площи и планирани обекти за обществено обслужване
✔ Нов плувен басейн в процес на изграждане в района
✔ На 5 минути от две от водещите болници в града
✔ Бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини
🚗 Допълнително:
✔ Възможност за покупка на гараж и/или паркомясто (на отделна цена)
💰 Идеален избор за нов дом или инвестиция
С отлична локация и разнообразие от апартаменти, ENSO предлага устойчив потенциал за доход от наем или препродажба.
📲 Свържете се с нас за индивидуална оферта, наличности и подробности по проекта!
📌 Оферта ЕА17047

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.