Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с покривна тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба187 637 €1 110 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
169 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 6% · 12 019 €
  1. 199 656 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 758 €▲ 102 € (0.1%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 180 025 €▼ 19 733 € (9.9%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 198 471 €▲ 18 446 € (10.2%) 10 Март 2026Повишение на цената
  5. 187 694 €▼ 10 777 € (5.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
  6. 187 637 €▼ 57 € (0%) 1 Април 2026Намаление на цената
  7. 187 637 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, на последен етаж от нова тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две бани с тоалетни, както и просторна покривна тераса от 44 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с централно отопление на ТЕЦ и климатична инсталация.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и болници.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 57 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 019 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • централно отопление
  • просторна тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района