Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба249 000 €1 616 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
154 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Широк център, близо до Медицинския университет.
Разпределение включва широк коридор, трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.
Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа и изисква основен ремонт; отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна за живеене и достъп до градската инфраструктура, като същевременно предлага спокойствие в малка кооперация.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за индивидуално оформление и подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района