Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба165 000 €1 299 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (218 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (218 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 436 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на последния 5-ти етаж.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна, килер и две големи тераси с обща площ 12 кв.м.

Сградата е тухлена от 1960 г., с обновен и изолиран покрив, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни два климатика. Подовите настилки са от лакиран паркет, но банята, тоалетната и дограмата изискват обновяване.

Локацията предлага удобства като паркинг и видеонаблюдение на входа и гаражите. Районът е добре развит и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в централна част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • гараж с канал
  • видеонаблюдение
  • обновен покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от обновяване
  • баня и тоалетна отделно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района