Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 900 €1 077 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Плевен. Имотът е с площ от 127 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (47 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и тераса. Изложението е изток/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство и завършеност до Акт 15. Включени са висок клас алуминиева дограма Schüco, изградени електрически и ВиК инсталации, както и предвидени изводи за климатици.

Локацията е удобна за градски живот с близост до училище, магазини, велоалея и транспортни връзки. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 47 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района