Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба136 900 €1 077 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 15, разположена в предпочитан район на широкия център на гр. Плевен.
Имотът е с обща площ 126.82 кв.м и застроена площ 105.90 кв.м. Намира се на първи жилищен етаж в шестетажна сграда с асансьор.
Жилището съчетава просторна дневна, две самостоятелни спални, удобни сервизни помещения и светло изложение изток/юг добра основа за създаване на модерен и функционален семеен дом.
Основни характеристики:
Обща площ: 126.82 кв.м
Застроена площ: 105.90 кв.м
Етаж: първи жилищен
Сграда: нова тухлена сграда с Акт 15
Етажност: 6 етажа
Асансьор: да
Изложение: изток/юг
Отопление: електричество
Разпределение:
Входно антре
Просторна дневна с кухненски бокс 47 кв.м
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Перално помещение
Килер
Тераса
Дневната е един от най-силните акценти на имота 47 кв.м светло и отворено пространство, което позволява удобно обособяване на кухня, трапезария и зона за почивка. Предвиден е комин с възможност за изграждане на камина, което добавя допълнителен уют и характер на бъдещия дом.
Състояние и завършеност:
Под: подпаркетна замазка
Стени: шпакловка
Тавани: гипсокартон с минерална вата
Инсталации: изградени електрическа и ВиК инсталации
Климатици: предвидени изводи и стойки, закупени климатици
Дограма: висок клас алуминиева дограма Sch?co
Локация:
Сградата се намира в удобна част на широкия център на гр. Плевен, в близост до ОУ Йордан Йовков , велоалея, магазини, спирки на градски транспорт и други ежедневни удобства.
Районът е подходящ за спокойно градско живеене с бърз достъп до централната част на града, училище, услуги и транспорт.
Имотът е отличен избор както за семеен дом, така и за инвестиция в ново строителство с добра площ, функционално разпределение и търсена локация.
Оферта : ЕА 21159

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.