Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 900 €1 189 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен 3-стаен апартамент в нова сграда с Акт 16 до Медицински университет. При желание може да се закупи и гараж.

Частно лице съм. Моля, брокери да не ме безпокоят.
Предлагам за продажба светъл и функционален тристаен апартамент в новопостроена сграда с вече издаден Акт 16, разположен в един от най-предпочитаните и спокойни райони на Плевен в непосредствена близост до Медицински университет.

📐 Основни характеристики:
Чиста площ: 107.7 кв.м
Обща площ: 125.4 кв.м
Етаж: 4 (от 5)
Изложение: Юг, Югозапад, Югоизток - много светлина през целия ден

🏠 Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс с два изхода към голяма тераса
Две самостоятелни спални с балкони
Баня с тоалетна
Отделна тоалетна
И трите балкона са с приятна и открита гледка

При желание към апартамента може да закупите и 🚗 Гараж:
Чиста площ: 17.6 кв.м
Обща площ: 20.5 кв.м

Цена на гаража: 24990евро (цената е валидна само при покупка и на апартамента)

➡ Апартаментът може да се закупи с или без гаража
❗ Гаражът не се продава самостоятелно

Локация и предимства:
На пешеходно разстояние от Медицински университет
Тих квартал с ниско застрояване (предимно къщи)
Спокойствие, чист въздух и липса на градски шум

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция подобни имоти в района са ограничени

За кого е този имот?
✔ Семейство, търсещо пространство и спокойствие
✔ Инвеститор висок потенциал за наем (локацията е ключова)
✔ Хора, които искат ново строителство без да чакат години

При интерес за оглед позвънете на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.