Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба187 550 €1 550 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от новострояща се сграда от 2028 г. на седми етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm Profi и кофражни системи Peri, с енергиен клас А и подово отопление Rehau, което допринася за ниски експлоатационни разходи и комфорт.

Локацията е удобна - на около 1,6 км от центъра на Плевен, близо до учебни заведения, болница и разнообразни услуги в комплекса като фитнес, СПА и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и сигурност в затворена общност с охрана и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи светли височини
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две спални
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района