Продажба

Тристаен апартамент с двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 809 €1 542 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на първи етаж в ново строителство от 2026 г. в затворен комплекс.

Разпределението включва кухня с дневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, както и двор от 24 кв.м., подходящ за отдих и детски игри.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на централен ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирани контакти и ключове.

Комплексът предлага контрол на достъпа, вътрешно озеленяване, детска площадка и паркоместа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 415 €. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 24 кв.м.
  • централен ТЕЦ
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района