Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба238 000 €2 380 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 12 000 €
  1. 250 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▼ 12 000 € (4.8%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 2 380 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Имотът предлага просторен хол с кухня в едно помещение, две спални, една от които с дрешник, баня и отделна тоалетна, както и тераса. Общата жилищна площ е 100 кв.м., към имота има и избено помещение и таванско помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с подменени ел. и ВиК инсталации и подово отопление, свързано с ТЕЦ. Обзавеждането е модерно и в добро състояние, готов за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища и детски градини. Има възможност за закупуване на гараж.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • близо до училища
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района