Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с три тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 000 €1 516 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Идеален център, близо до училище Иван Вазов.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветряване.
Сградата е монолитна, построена през 2001 г., с тухлено строителство и шест етажа. Липсва асансьор, което може да бъде неудобство за живущите на последния етаж.
Локацията е удобна за семейства с деца поради близостта до училище и централната градска част. Около сградата има добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и достатъчно външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района