Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с функционално разпределение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €2 400 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, Идеален център.

Разпределението включва две спални и голямо общо помещение, съчетаващо хол, кухня и трапезария в отворено пространство. Това осигурява удобство и достатъчно място за ежедневни дейности и гости.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено на втори етаж от три. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворено пространство
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • общо помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района