Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Идеален център, Плевен с тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €2 027 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до училище Иван Вазов.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тоалетна и тераса, а на второто две самостоятелни спални с отделни тераси и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, което осигурява добра светлина и въздух. Към имота има прилежаща маза с площ от 6 кв.м.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до училище, супермаркет и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като разпределението и местоположението осигуряват комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • добра локация
  • маза към имота
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района