Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба139 990 €1 296 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔ ПРОСТОРЕН НЕПРЕХОДЕН ФУНКЦИОНАЛЕН АПАРТАМЕНТ

✔ В ЦЕНТЪРА НА ГРАДА

✔ 108 КВ.М.

✔ САМОСТОЯТЕЛЕН ГАРАЖ

✅ Локация:

Тристаен апартамент с отлична локация, в центъра на града, намиращ се в непосредствена близост до ОУ Васил Левски . В близост до магазини, аптеки, училище, детска градина, парк Кайлъка , както и удобни транспортни връзки към всяка точка на града. Районът съчетава спокойствие и зеленина на същевременно централна и удобна локация.

✅ За сградата:

Сградата е четириетажна тухлена. Общите части са добре поддържани. Входът е с контрол на достъпа.

✅ За имота:

Жилището е с чиста площ от 108 кв.м. Разположено е на четвърти етаж. Просторен, функционален непреходен и тих апартамент със сменена дограма. Отоплението е на ТЕЦ, има и климатици.

✅ Функционално разпределение:

Входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към голяма слънчева тераса, отделен просторен хол, две непреходни спални, едната от които с балкон, баня и тоалетна.

✔Към апартамента има таванско помещение с площ от 18 кв.м. и избено помещение с площ от 15 кв.м.

✔ Към апартамента се продава самостоятелен гараж с площ 17 кв.м. в сградата, разположен на партерния етаж, на цена от 20 000 евро.

✔ За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределение на имота.

За допълнителна информация и за да запишете час за оглед, в удобно за Вас време, се обадете на следния телефон: 0876 229989 и цитирайте референтен номер: 2246.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.