Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба134 150 €1 302 €/м²
Очакван наем526 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 4 900 €
  1. 139 050 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 136 200 €▼ 2 850 € (2%) 28 Май 2026Намаление на цената
  3. 134 150 €▼ 2 050 € (1.5%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Многостаен апартамент в центъра на града 103 кв.м. чиста площ, паркомясто и отличен потенциал
Предлагаме за продажба просторно и светло жилище в тухлена кооперация старо строителство, разположено в центъра на града, в близост до училище Иван Вазов и училище Христо Ботев .

Имотът се намира на трети етаж от общо четири и е с чиста жилищна площ от 103 кв.м. Разпределението е функционално и предлага много добри възможности за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Жилището се състои от две спални, хол, столова с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, килер или дрешник, широк коридор и две тераси. Столовата,кухненският бокс и холът могат да бъдат обединени и оформени като голяма, удобна и светла всекидневна зона, което би придало по-съвременно усещане на апартамента или да се обособи като жилище с три спални.

Изложението е изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и прави жилището топло и приятно за обитаване. Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е за ремонт, което дава възможност да бъде обновен изцяло по вкус и нужди на новия собственик. Просторът, добрата чиста площ, широкият коридор и правилното разпределение позволяват създаването на комфортен градски дом с характер.

Към апартамента има прилежаща маза с площ 20 кв.м. и таванско помещение с площ 24 кв.м. сериозно предимство за съхранение или допълнително функционално използване. Към имота има и паркомясто, което е особено ценно удобство за централна градска локация.

Районът е удобен за живеене в близост има училища, магазини, спирки на градски транспорт и всички важни ежедневни услуги. Локацията е подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Това е имот с реална площ, централна локация, паркомясто и отличен потенциал за създаване на просторен и светъл дом в тухлена сграда с малко етажи.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района