Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr
Published: 8 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale134,150 €1,302 €/m²
Expected rent528 € /mo
Area
103 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.5% · 4,900 €
  1. 139,050 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 136,200 €▼ 2,850 € (2%) 28 May 2026Намаление на цената
  3. 134,150 €▼ 2,050 € (1.5%) 16 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Многостаен апартамент в центъра на града 103 кв.м. чиста площ, паркомясто и отличен потенциал
Предлагаме за продажба просторно и светло жилище в тухлена кооперация старо строителство, разположено в центъра на града, в близост до училище Иван Вазов и училище Христо Ботев .

Имотът се намира на трети етаж от общо четири и е с чиста жилищна площ от 103 кв.м. Разпределението е функционално и предлага много добри възможности за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Жилището се състои от две спални, хол, столова с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, килер или дрешник, широк коридор и две тераси. Столовата,кухненският бокс и холът могат да бъдат обединени и оформени като голяма, удобна и светла всекидневна зона, което би придало по-съвременно усещане на апартамента или да се обособи като жилище с три спални.

Изложението е изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и прави жилището топло и приятно за обитаване. Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е за ремонт, което дава възможност да бъде обновен изцяло по вкус и нужди на новия собственик. Просторът, добрата чиста площ, широкият коридор и правилното разпределение позволяват създаването на комфортен градски дом с характер.

Към апартамента има прилежаща маза с площ 20 кв.м. и таванско помещение с площ 24 кв.м. сериозно предимство за съхранение или допълнително функционално използване. Към имота има и паркомясто, което е особено ценно удобство за централна градска локация.

Районът е удобен за живеене в близост има училища, магазини, спирки на градски транспорт и всички важни ежедневни услуги. Локацията е подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Това е имот с реална площ, централна локация, паркомясто и отличен потенциал за създаване на просторен и светъл дом в тухлена сграда с малко етажи.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby