Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, Плевен

ПлевенДружба 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, разположен на 4-ти етаж от тухлена сграда от 2015 г. с Акт 16. Разпределението включва две самостоятелни спални, кухня с трапезарна част, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с източно изложение, което осигурява дневна светлина в сутрешните часове. Сградата е построена от тухли и предлага стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества. Локацията е удобна за ежедневно живеене с лесен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района