Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба121 388 €1 264 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 9.6% · 10 632 €
  1. 110 906 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 96 440 €▼ 14 466 € (13%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 120 550 €▲ 24 110 € (25%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 120 550 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  5. 121 388 €▲ 838 € (0.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 121 538 €▲ 150 € (0.1%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва две спални, една от които със собствен санитарен възел, дневна с кухненски бокс и обща тоалетна, както и тераса.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор, звуко- и топлоизолация, а отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на място, контрол на достъпа и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 150 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 10 632 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централен ТЕЦ
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района