Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба121 500 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет и подова замаска, подходяща за различни видове настилки.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на около 100 метра от магазин Лайф, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района