Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба163 812 €1 106 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 353 €
  1. 162 459 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 163 812 €▲ 1 353 € (0.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, Плевен.
Разпределението включва три спални, две от които със собствени бани и тоалетни, дневна с кухненски бокс, обща баня и две тераси.
Сградата е с монолитна конструкция и енергийно ефективно строителство, оборудвана с централен ТЕЦ и широк асансьор.
Локацията предлага удобства като паркоместа с директен достъп, стойки за велосипеди и маневрени площи в собствен терен.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 353 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • централен ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района