Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба107 250 €1 105 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.9% · 11 408 €
  1. 95 842 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 491 €▲ 10 649 € (11.1%) 13 Март 2026Повишение на цената
  3. 107 250 €▲ 759 € (0.7%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Дружба 1, в новострояща се сграда от 2028 г. с монолитна конструкция.

Разпределението включва две спални, една от които със собствена баня и тоалетна, дневна с кухненски бокс и обща баня с тоалетна, както и тераса.

Сградата е с енергийно ефективно строителство, звуко- и топлоизолация, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на подземно или надземно място, маневрени площи и стойки за велосипеди в собствен терен.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 408 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района