Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 100 €1 137 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3% · 2 959 €
  1. 97 141 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 101 556 €▲ 4 415 € (4.5%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 106 122 €▲ 4 566 € (4.5%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 104 351 €▼ 1 771 € (1.7%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  5. 100 100 €▼ 4 251 € (4.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.
Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с достъп от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с отопление на ТЕЦ и осигурена топла вода.
Локацията е в тиха зона зад ОУ Климент Охридски, близо до училище, детска градина, магазини и градски транспорт.
Подходящ имот за семейно жилище с удобства за ежедневието и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 298 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 2 959 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района