Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 1, Плевен, с ремонт

ПлевенДружба 1
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба101 000 €1 346 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда. Имотът е с площ от около 75 кв.м. и предлага удобства като асансьор и интернет връзка.

Разпределението включва преходни стаи, което може да ограничи гъвкавостта в използването на помещенията, но осигурява функционалност за ежедневието. Има тераса, която допринася за допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електроинсталации, което подобрява техническото състояние и комфорта. Отоплението се осъществява чрез климатици.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и обновен жилищен вариант в добре устроен квартал на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • близо до училища
  • тераса
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района