Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 000 €1 426 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 1.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна и тераса към едната спалня. Към имота има и маза.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на четвърти етаж от шест, с наличен асансьор и основен ремонт. Отоплението е решено чрез климатици, като има инсталация за парно и газ до входа.

Локацията предлага удобства на градската среда и достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към спалня
  • асансъор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района