Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 900 €999 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 999 €/м² срещу 1 138 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, ж.к. Дружба 1, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е около 105 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, коридор, баня с тоалетна и отделно мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е новострояща се с висококачествени материали и съвременни технологии като индивидуална фотосоларна система и атмосферен генератор за вода, което допринася за енергийна ефективност и икономии.

Локацията предлага удобства като детски площадки, магазини, училища и транспорт на пешеходно разстояние, както и близост до Медицински университет Плевен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и устойчивост в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района