Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 000 €892 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 892 €/м² срещу 1 138 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м. в квартал Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, перално помещение, коридор и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът разполага с модерни технологии за енергийна ефективност като соларна централа и батерии за съхранение на енергия.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което допринася за ежедневния комфорт.

Подходящ избор за семейно живеене с акцент върху икономията на ресурси и удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района