Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Сторгозия с голяма тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба109 200 €1 300 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, разположен на последния пети етаж в нова жилищна сграда от 2025 година. Имотът е с площ от 84 кв.м и предлага панорамна гледка към града.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса, която може да се използва като зона за отдих или лятна градина.

Сградата е тухлена, построена с качествени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и подземен гараж. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, както и зелени площи в района.

Имотът е подходящ както за живеене в градска среда, така и като инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района