Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м в Стара Гара, Плевен с таванско помещение

ПлевенСторгозия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба41 000 €594 €/м²
Очакван наем293 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
69 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 594 €/м² срещу 1 312 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен във втория етаж на тухлена сграда в района на Стара Гара, град Плевен. Разпределението включва входно антре, две просторни и светли стаи, кухня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е построена през 1999 година от тухли и има високи тавани и запазен дървен под, но жилището се нуждае от ремонт. Към апартамента принадлежи голямо таванско помещение с площ 29,5 кв.м, както и идеални части от общите части на сградата. Районът е добре развит и предлага удобства в близост до имота. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предоставя възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • голямо таванско помещение
  • високи тавани
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района