Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с усвоена тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба150 000 €2 238 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, близо до 3-та поликлиника.

Разпределението включва кухня, спалня, хол и баня с основен ремонт, както и усвоена тераса в кухнята и остъклена тераса на хола.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа с асансьор, вътрешна изолация, сменена PVC дограма и обновени ВиК и ел. инсталации.

Локацията предлага удобства като спирка на градски транспорт пред входа, болница, аптека, детска градина и училище в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • близо до услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района