Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен, 64 кв.м.

ПлевенСторгозия
Публикувано: 7 Май 2024 Обновено: 7 Май 2024
Продажба77 000 €1 203 €/м²
Очакван наем293 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, ЛВТ. Разполага с обща площ от 64 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 7 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищна и дневна зона, без преходни стаи. Имотът е ремонтиран и обзаведен, готов за ползване без допълнителни вложения.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, с основни комуникации и стандартни удобства.

Кварталът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с готово обзавеждане в средноетажно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • обзаведен
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 878 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района