Продажба

Двустаен апартамент с две изложение в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 8 Март 2025 Обновено: 8 Март 2025
Продажба145 000 €2 301 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 2 301 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Сторгозия. Намира се на трети етаж от девететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски тракт, две спални, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса с изложения изток и запад. Жилището е преустроено след генерален ремонт за по-добра функционалност.

Строителството е тухлено, като са използвани качествени материали – висок клас дограма, нови ВиК и ел. инсталации, вътрешна изолация на стени и тавани. Има СОТ система и камера за сигурност.

Локацията е удобна, близо до административни сгради, училище, детска градина и спирки на градски транспорт. Пред блока има паркинг за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района