Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €1 177 €/м²
Очакван наем293 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, разположен на първи жилищен етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и излаз към тераса, спалня, просторна всекидневна с възможност за преустройство във втора спалня, баня, отделна тоалетна и килер.

Сградата е панелна конструкция с външна топлоизолация и подменена PVC дограма, има асансьор и паркинг. Жилището е частично реновирано, но изисква допълнителни подобрения.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района