Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 312 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Сторгозия, разположен на първи висок етаж от панелен блок.

Разпределението включва спалня, хол, разширена кухня, баня с тоалетна и южна тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в блок от 1990 г., с основен ремонт и ново обзавеждане, което подобрява състоянието на имота и го прави готов за ползване.

Локацията е в близост до ЛВТ, с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района