Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м в Сторгозия, Плевен, панелен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 000 €1 050 €/м²
Очакван наем293 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 307 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Сторгозия близо до улица Ст. Заимов.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, кухня, коридор и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване.

Сградата е панелна от 1970 година с асансьор и ТЕЦ, като апартаментът се намира на последния осми етаж. Има налично мазе с площ 4 кв.м и паркомясто в близост.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура и удобства, но имотът изисква ремонт за подобряване на състоянието си.

Подходящ е за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района