Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с две тераси

ПлевенСторгозия
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 307 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Плевен, район Сторгозия, над магазин Лайф. Имотът се намира на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение, включващо спалня, просторен хол, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения, килер и две тераси. Подовите настилки са естествен паркет в стаите и мозайка в коридора.

Сградата е построена през 1970 г., панелно строителство с налични основни удобства като ТЕЦ отопление и асансьор. Имотът разполага с паркомясто.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Районът е тих въпреки централното си положение.

Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция поради балансираното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района