Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 2 Февруари 2024 Обновено: 2 Февруари 2024
Продажба93 960 €1 620 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, ЛВТ. Жилището е разположено на последния, 7-ми етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркомясто. Апартаментът е след основен ремонт и се предлага необзаведен.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобства за живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с практично разпределение и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 973 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района