Продажба

2-стаен апартамент в Сторгозия, Плевен, с асансьор

ПлевенСторгозия
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба82 000 €1 413 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 4 000 €
  1. 86 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 4 000 € (4.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сторгозия, град Плевен. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва хол, спалня и кухня, което осигурява основните функции за комфортно обитаване. Апартаментът е вътрешен и топъл, което допринася за по-добра енергийна ефективност.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, но самият апартамент се нуждае от ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е ключова в квартала, близо до основни удобства и транспортни връзки, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за семейство или като дългосрочна инвестиция с потенциал за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешен апартамент
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района