ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 500 €1 818 €/м²
Очакван наем293 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 49.6% · 35 000 €
  1. 70 500 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 500 €▲ 35 000 € (49.6%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 215 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Сторгозия, на трети етаж от пететажна панелна сграда от 1993 г.

Разпределението включва спалня, хол, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с ТЕЦ отопление, като жилището се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (49.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ТЕЦ отопление
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 50% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района