Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 000 €1 344 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сторгозия (173 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 9.3% · 8 000 €
  1. 86 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 82 000 €▼ 4 000 € (4.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 82 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 82 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 77 000 €▼ 5 000 € (6.1%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  7. 80 000 €▲ 3 000 € (3.9%) 1 Август 2026Повишение на цената
  8. 80 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  9. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  10. 78 000 €▲ 0 € (0%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сторгозия (173 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 338 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Сторгозия. Намира се на четвърти етаж от осем в панелна сграда от 1970 година.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня с тераса, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Има и прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • южно изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • баня и тоалетна в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района